第3グリーンビルはどこ？横浜・宮崎・札幌・名寄の住所と空室を徹底比較

「第3グリーンビル」と検索すると、横浜市西区桜木町、宮崎市大工、北海道札幌市中央区、北海道名寄市など、異なる地域の建物情報が見つかります。名称が似ていても、所在地や建物の用途、賃貸条件、テナント構成は同じではありません。

2026年10月時点で確認できる不動産情報サイトや店舗案内を整理すると、横浜にはオフィス・倉庫系の物件、宮崎には単身者向けの賃貸マンション、札幌にはすすきのエリアの大型テナントビル、名寄には飲食店の入居先として掲載される建物が見つかります。特に横浜の所在地・階数や、宮崎の空室情報には掲載元による違いがあり、物件を特定してから情報を比較することが欠かせません。

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> - 名称が同じでも別物件： 横浜・宮崎・札幌・名寄の情報は、住所と用途を照合して区別する必要がある。
> - 建物スペックには情報差がある： 横浜では住所が「桜木町4丁目19」と「桜木町4-18-3」、階数が地上4階と地上6階に分かれる掲載がある。
> - 空室状況は掲載時点で変わる： 賃料や募集区画は参考情報として捉え、契約前に管理会社・仲介会社へ確認することが重要。

【まず結論】第3グリーンビルは一棟ではない？4地域の物件を整理

「第3グリーンビル」という名称だけでは、目的の建物を一意に特定できません。検索結果には、住所の異なる物件や、表記が「No.3グリーンビル」となっている建物も含まれています。

横浜市西区桜木町の物件は、桜木町駅周辺のオフィス・事業用物件として掲載されています。宮崎市大工の物件は、鉄筋コンクリート造の4階建てマンションで、1Kの賃貸住戸が中心です。

札幌市中央区南4条西3丁目の建物は、すすきの駅近くに位置する地上9階・地下1階のテナントビルです。飲食店やバーなどの店舗案内があり、住居として紹介される宮崎の物件とは用途が異なります。

一方、名寄市では「第3グリーンビル」の1階に飲食店が入居している情報を確認できます。ただし、横浜・宮崎・札幌と同じような建物概要や賃貸募集情報がそろっているわけではありません。

この4地域の情報をまとめて検索した場合、最初に確認すべきなのは建物名ではなく、市区町村・町名・番地・用途です。

【住所・構造・築年月を比較】地域別の建物情報一覧

各地域の不動産情報サイトや店舗案内を照合すると、次のように整理できます。

出典は、オフィスナビ、賃貸事務所ドットコム、LIFULL HOME'S、株式会社内池の不動産、札幌不動産連合隊、飲食店情報サイトなどの公開情報です。住所・階数・築年月の表記は掲載元により異なる場合があるため、表の数値だけで建物を確定しないよう注意してください。

横浜の住所・階数に見られる情報差

横浜市西区桜木町の物件について、オフィスナビは所在地を「桜木町4丁目19」、地上4階、鉄骨造、1995年4月築と掲載しています。

一方、賃貸事務所ドットコムなどでは「桜木町4-18-3」、地上6階建てとして紹介されています。築年月が1995年4月、構造が鉄骨造という点は共通していますが、住所と階数は一致していません。

掲載上の誤差なのか、物件データの登録・紐付けに違いがあるのかは、公開情報だけでは断定できません。契約や現地訪問を予定している場合は、物件番号、正式な住居表示、建物外観を照合する必要があります。

宮崎・札幌では建物の用途が明確

宮崎市大工の第3グリーンビルは、1985年3月築、鉄筋コンクリート造、地上4階建て、総戸数20戸としてLIFULL HOME'Sの建物情報に掲載されています。住戸情報には、専有面積約22〜23平方メートルの1Kが見られます。

札幌の「No.3グリーンビル」は、オフィスナビで「第3グリーンビル」と併記され、地上9階・地下1階、SRC造、1984年4月築とされています。すすきの駅に近く、飲食店やバーなどの店舗利用を想定した情報が中心です。

【アクセスを確認】横浜の桜木町駅・宮崎駅・札幌のすすきの駅からの行き方

横浜市西区桜木町の第3グリーンビル

オフィスナビなどの物件案内では、桜木町駅から徒歩約7分、みなとみらい駅から徒歩約15分とされています。桜木町駅を利用できる点は、事務所や事業用物件を探す際の判断材料になります。

ただし、所在地の掲載に差があるため、地図アプリで建物名だけを検索するより、仲介会社が指定する住所や物件番号を使って確認するほうが確実です。内見時には、駅からの所要時間だけでなく、入口の位置、荷物の搬入経路、エレベーターの有無も確認したいところです。

宮崎市大工の第3グリーンビル

所在地は宮崎県宮崎市大工3丁目249です。LIFULL HOME'Sの物件情報では、JR日豊本線の宮崎駅から徒歩約34分とする案内がある一方、賃貸募集情報には宮崎駅からバス約15分、「大橋三丁目」停留所から徒歩約4分という経路も掲載されています。

徒歩での移動とバスを使う場合では利便性が大きく変わります。通勤・通学に利用する場合は、実際に使う交通手段で所要時間を確認することが大切です。

札幌市中央区の第3グリーンビル

所在地は北海道札幌市中央区南4条西3丁目1-1です。オフィスナビの案内では、札幌市営地下鉄南北線のすすきの駅から徒歩約1分、豊水すすきの駅から徒歩約4分とされています。

地下鉄駅から近く、飲食店やバーなどのテナント利用を検討する場合に、アクセスのよさが特徴です。店舗の営業時間や搬入条件、共用部の利用規則などは、駅からの距離とは別に確認する必要があります。

名寄市の第3グリーンビル

北海道名寄市西2条南7丁目の第3グリーンビルについては、飲食店「酒膳処 いなか家」の店舗情報に所在地が掲載されています。店舗案内では、JR宗谷本線の名寄駅から徒歩約4〜5分とされています。

これは店舗へのアクセス情報であり、建物全体の入口や各フロアへの動線を保証するものではありません。現地を訪れる際は、目的の店舗名と住所を併せて確認すると迷いにくくなります。

【賃貸情報・空室状況】2026年10月に確認した募集情報の読み方

第3グリーンビルの空室を探す場合、建物全体の情報と、個別の部屋・店舗区画の募集情報を分けて確認する必要があります。同じ建物でも、フロアや面積、用途によって賃料や契約条件が異なります。

横浜：事業用区画の募集状況は掲載元で異なる

横浜の第3グリーンビルについて、賃貸事務所ドットコムには約36.17平方メートル（約10.94坪）の区画が、月額賃料12万円（税別）で掲載されています。

一方、Growth Officeでは募集区画なしと案内され、オフィスナビも空室が出た際の通知を案内しています。こうした違いから、検索結果に掲載が残っていることだけを理由に、現在も募集していると判断するのは適切ではありません。

賃料や面積を比較する場合は、掲載日、募集区画、税込・税別の別、共益費、保証金、契約期間を確認してください。オフィスと倉庫では想定用途や必要な設備も異なるため、物件名だけで判断しないことが重要です。

宮崎：1Kの賃貸住戸は過去の掲載情報にも注意

宮崎市大工の第3グリーンビルでは、LIFULL HOME'Sの2026年7月掲載の募集ページに、1階の1K、専有面積22.28平方メートル、賃料月額2万8,000円、管理費800円という条件が掲載されていました。敷金は5万6,000円、礼金なしという条件も紹介されています。

ただし、LIFULL HOME'Sの建物アーカイブには2026年8月15日更新の情報として、募集中の部屋がない旨の表示もあります。募集ページと建物アーカイブの情報が一致していないため、上記の賃料を2026年10月現在の確定した募集条件として扱うことはできません。

入居を検討する場合は、取扱不動産会社に空室の有無、入居可能日、初期費用、ペット飼育の条件などを確認してください。過去の募集賃料は相場の参考にはなりますが、現行の契約条件を保証するものではありません。

札幌：フロアと面積によって賃料が大きく変わる

札幌のNo.3グリーンビルでは、2026年10月上旬に更新された札幌不動産連合隊の掲載情報に、地下1階の約47.4坪の区画が月額賃料約67万8,000円、管理費等約14万6,000円で紹介されています。

また、別の募集情報には、4階の約11.9坪の区画が月額賃料約17万170円、管理費等約3万6,652円で掲載されています。区画面積や用途が異なるため、単純な月額賃料だけでは比較できません。

これらは募集掲載の例であり、契約済みかどうか、現時点でも募集が続いているかどうかは仲介会社への確認が必要です。保証金、仲介手数料、冷暖房費、共用設備に関する費用なども含めて総額を把握することが大切です。

名寄：店舗の入居情報と建物全体の空室情報は別

名寄市の第3グリーンビルは、飲食店の入居先として確認できますが、今回確認できた公開情報からは、建物全体の賃貸募集区画や賃料、空室状況を体系的に把握できません。

店舗の営業情報があることは、建物全体のテナント募集が行われていることを意味しません。店舗を探しているのか、事務所や住居を借りたいのかによって、問い合わせ先と確認事項を分ける必要があります。

【テナント一覧・評判・口コミ】建物そのものの評価と入居店舗を分けて見る

札幌のテナント一覧は公式フロア案内が参考になる

札幌のNo.3グリーンビルは、すすきのエリアの飲食店ビルとして案内されています。建物の公式テナント案内では、1階の店舗として次のような店名が掲載されています。

- ミスタードーナツ すすきのショップ
- Bunny's Bar MILLION 南4条通店
- 炭火居酒屋 炎 すすきの 第3グリーンビル店
- 増毛町魚鮮水産 すすきの店
- 中華食 ISOTOO（いそつー）
- 松のや すすきの店
- 松屋 すすきの店

これらは公開されているフロア案内に掲載された店舗の例です。テナントの入れ替えや営業時間の変更があり得るため、訪問前には店舗ごとの営業情報も確認してください。

なお、店舗が入居していることと、別のフロアに空室があることは両立します。テナント一覧だけで建物全体の稼働状況を判断するのではなく、募集区画の情報を別に確認する必要があります。

横浜・宮崎の評判や口コミはどう見るべきか

LIFULL HOME'Sの横浜の建物情報では、第3グリーンビルの口コミ投稿は0件とされています。Yahoo!不動産の宮崎市大工の物件情報でも、評価・コメントが0件と表示されています。

口コミがないことは、評判が悪いことを意味しません。一方で、口コミが少ない建物について、清掃状況や管理体制、騒音、設備の使い勝手などを評価するには情報が不足しています。

賃貸契約を検討する場合は、建物の口コミよりも、共用部の管理状態、設備の現況、修繕履歴、契約上の禁止事項、管理会社の対応など、実際の利用に直結する項目を優先して確認するのが現実的です。

名寄の飲食店情報を建物全体の評判と混同しない

名寄市の第3グリーンビルについては、「酒膳処 いなか家」の店舗情報が確認できます。ただし、飲食店に対する評価や口コミは、店舗の料理・接客・営業時間などに関するもので、建物の管理状態や賃貸条件を直接評価する情報ではありません。

札幌のテナント一覧も同様です。知名度のある店舗が入居していることは周辺の利便性を把握する材料になりますが、建物全体の安全性や管理品質を保証するものではありません。

【プロの結論】同名物件を見分ける5つの確認ポイント

第3グリーンビルを調べる際、検索結果の上位に表示された情報をそのまま採用するのではなく、以下の5項目を順に照合すると、別物件との混同を避けやすくなります。

1．住所を番地まで確認する

「横浜市西区桜木町」だけでは不十分です。桜木町4丁目19と桜木町4-18-3という異なる掲載があるため、仲介会社の物件番号や正式な所在地も確認してください。

2．用途を先に特定する

横浜は事業用物件、宮崎は賃貸マンション、札幌は店舗・テナントビル、名寄は飲食店の入居情報という違いがあります。住居を探している人が札幌の店舗募集を見ても、賃貸住宅の条件比較には使えません。

3．構造・階数・築年月を照合する

宮崎はRC造4階建て・1985年3月築、札幌はSRC造9階・地下1階・1984年4月築という情報が確認できます。横浜は階数と住所の掲載差があるため、複数の情報を突き合わせて判断する必要があります。

4．賃料だけでなく契約条件を比較する

月額賃料に加えて、管理費、保証金、敷金、礼金、仲介手数料、契約期間、用途制限を確認しましょう。特に札幌の店舗区画では、面積と階数によって初期費用・月額費用が大きく異なります。

5．現在の募集状況を直接確認する

検索エンジンに残る過去の募集ページや、更新時期の異なる不動産情報サイトは、現在の空室状況と一致しないことがあります。内見や契約を予定している場合は、募集元に最新の状況を確認してください。

第3グリーンビルを探す人にとって最も確実な方法は、「建物名＋市区町村＋住所」まで絞り込んだうえで、個別の募集情報を確認することです。名称の一致だけで所在地や建物スペックを推定しないことが、検索のやり直しや物件選びの失敗を減らします。

【第3グリーンビル】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：横浜市の第3グリーンビルは桜木町駅から何分ですか？

A1：オフィスナビなどの公開情報では、桜木町駅から徒歩約7分とされています。ただし、住所や階数の掲載に違いがあるため、内見時は仲介会社が案内する正式な所在地を確認してください。

Q2：宮崎市大工の第3グリーンビルは現在も賃貸募集中ですか？

A2：2026年7月の募集ページには、1K・約22.28平方メートル・月額2万8,000円の掲載例があります。一方、建物アーカイブには募集中なしの表示もあります。現在の空室状況と条件は、取扱不動産会社への問い合わせが必要です。

Q3：札幌市と名寄市の第3グリーンビルは同じ建物ですか？

A3：所在地が異なる別の建物です。札幌は中央区南4条西3丁目1-1のテナントビル、名寄は西2条南7丁目で飲食店の入居情報が確認できる建物です。名称だけで情報をまとめないようにしましょう。

Q4：第3グリーンビルのテナント一覧や口コミはどこまで確認できますか？

A4：札幌は公式フロア案内に店舗名が掲載されています。横浜や宮崎では不動産情報サイトに建物情報や口コミ欄がありますが、確認したページでは建物そのものの口コミ投稿が0件でした。テナントの営業情報と建物の管理評価は分けて判断する必要があります。

2026年10月時点で確認できる公開情報では、第3グリーンビルという名称は、横浜市西区桜木町、宮崎市大工、札幌市中央区南4条西、北海道名寄市のそれぞれで見つかります。建物の用途、構造、階数、築年月、アクセス、賃貸条件は地域ごとに異なります。

横浜では住所と階数の掲載差、宮崎では募集状況の不一致が確認できるため、検索結果に記載された数値をそのまま最新情報とみなすことはできません。札幌ではテナント案内や募集区画の情報が比較的充実している一方、名寄では店舗の所在地情報と建物全体の情報を区別して確認する必要があります。

住居・事務所・店舗のいずれを探す場合でも、最初に住所を特定し、次に用途と建物スペックを照合し、最後に最新の空室状況や契約条件を確認する。この順番で調べれば、同名物件の取り違えを防ぎ、必要な情報に効率よくたどり着けます。

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